高松市で土地の相続名義変更を行う手続き

こんにちは！香川県高松市の西川司法書士事務所、代表の西川です。

「親から引き継いだ土地、名義はどうすればいいんだろう？」

「法務局は丸の内にあると聞いたけれど、何を持っていけばいいの？」

大切なご家族の土地を守っていくためには、避けて通れないのが「名義変更（相続登記）」の手続きです。普段、馴染みのない書類や難しい言葉が多くて、「後回しにしたいな…」と思ってしまうお気持ち、よくわかります。

でも、最近は法律が変わり、この手続きを放っておくことができなくなりました。今回は、高松市で土地の名義変更をスムーズに進めるための具体的な手順と、知っておくべき重要なポイントを、地元のプロの視点で正しくお話しします。

【クイック解説】高松市での土地名義変更、最短ルートはこれ！

お急ぎの方に向けて、手続きの要点をギュッとまとめました。

結論： 2024年から相続登記（名義変更）は義務化されました。「相続を知った日から3年以内」に手続きをしないと罰則の対象になるため、早めの対応が必須です。
高松市での窓口： 土地の所在地が高松市なら、高松城（玉藻公園）のすぐ近く、丸の内にある「高松法務局（本局）」が管轄です。サンポートの合同庁舎には登記窓口はありませんのでご注意ください。
必要なもの： 亡くなった方の「生まれてから亡くなるまでの戸籍」、相続人全員の「印鑑証明書」、土地の「固定資産税評価証明書（高松市役所で取得）」などが最低限必要になります。

これまで、相続した土地の名義変更は「義務」ではありませんでした。しかし、持ち主が分からない土地が増えて社会問題になったことから、2024年4月より完全に義務化されています。

2026年現在、この義務化の認知も広まってきましたが、「まだ手続きをしていない」という方は注意が必要です。正当な理由なく放置すると、10万円以下の過料（罰金のようなもの）を科されるリスクがあるだけでなく、時間が経てば経つほど、さらなる相続が発生して権利関係がどんどん複雑になってしまうからです。

土地の名義変更は、大きく分けて次の3つのステップで進めていきます。

まずは、相続人を確定させるための書類と、土地の情報を確認する書類を集めます。

戸籍謄本など： 亡くなった方の出生から死亡まで全ての戸籍を揃えます。本籍が高松市なら、市役所本庁舎や各総合センター、瓦町FLAG内のサービスセンターで取得できます。
評価証明書： 登録免許税（税金）の計算に必要です。高松市役所の資産税課（2階）で「相続用」と言えば取得できます。

相続人が複数いる場合、「誰がその土地を引き継ぐか」を話し合い、その結果を書類にまとめます。相続人全員が実印を押し、印鑑証明書を添付する必要があります。

全ての書類が揃ったら、申請書を作成して丸の内にある高松法務局へ提出します。

法務合同庁舎は高松城の東側にあります。書類に不備があると何度も足を運ぶことになるため、郵送やオンラインでの申請を検討するのも一つの手です。

「丸の内」と「サンポート」を間違えないで！
高松市には大きな合同庁舎が2か所あります。登記の手続きを行うのは丸の内1番1号の「高松法務合同庁舎」です。サンポートの合同庁舎へ行っても登記の相談や申請はできませんので、移動の手間を無駄にしないよう気をつけましょう。
「名寄帳（なよせちょう）」を必ず確認！
「高松市内に他にも親名義の土地があるかもしれない」と少しでも不安な場合は、市役所で「名寄帳」を取ってください。自分たちが把握していなかった私道や、小さな畑が見つかることがよくあります。

Q：土地の名義変更、自分でするのと司法書士に頼むので、どれくらい期間が変わりますか？

A：ご自身でされる場合、戸籍の収集や書類の書き直しなどで数ヶ月かかるケースも珍しくありません。司法書士にご依頼いただければ、戸籍収集からすべて代行しますので、通常1ヶ月〜1ヶ月半程度で完了します。

Q：実家は高松市にありますが、私は県外に住んでいます。地元の司法書士に頼めますか？

A：はい、もちろんです！現在はオンライン申請が普及していますので、高松の当事務所から全国どこの法務局へも申請が可能です。県外にお住まいの相続人様とは、郵送やメール等でやり取りを完結させることもできます。

Q：丸の内の法務局に駐車場はありますか？

A：はい、高松法務合同庁舎には来客用の駐車場があります。ただし、時間帯によっては混み合うこともあるため、お時間に余裕を持って行かれることをお勧めします。もしご自身で行くのが不安な場合は、私たちがすべて代理で手続きを行うことも可能です。

土地の名義変更は、単なる「書類の書き換え」ではありません。大切なご家族が守ってきた財産を、次の世代へ正しく引き継ぐための大切な「けじめ」です。

「難しそうだな」「時間が取れないな」と不安に思われたら、無理にご自身だけで進めようとせず、ぜひ一度私にご相談ください。高松の土地事情に詳しいプロとして、あなたが安心して手続きを終えられるよう、最後までしっかりサポートさせていただきます。

肩の荷を下ろすお手伝いができれば幸いです。お気軽にお問い合わせくださいね。

【お問い合わせ先】

西川司法書士事務所

（※こちらのURLから、詳しいサービス内容やご相談の流れをご確認いただけます。）

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