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香川県高松市で活動しております、西川司法書士事務所の西川です。
「実家の土地の名義を変えたいけれど、司法書士事務所ってなんだか敷居が高くて…」
「相談に行きたいけれど、何から話せばいいのか、どう進むのか分からなくて不安」
初めての法律相談は、誰だって緊張するものです。どんな風に話が進むのかが見えないと、なかなか第一歩を踏み出せませんよね。どうぞご安心ください。当事務所は「地元・高松の身近な相談窓口」として、隣人とお茶を飲むようなリラックスした雰囲気でお話を伺っています。
まずは、一番知りたい「相談から手続き完了まで」の全体像をズバリお伝えしますね。
それでは、実際に西川司法書士事務所へご相談いただいた場合、どのように進んでいくのかを詳しくお話しします。
まずは、お電話や当事務所のホームページから、初回無料相談のご予約をお願いいたします。「実家の名義変更について聞きたい」「親から土地をもらう手続きをしたい」など、簡単な内容をお伝えいただくだけで大丈夫です。お客様のご都合の良い日時を調整いたします。
「専門用語が分からない」「状況がうまく説明できない」という心配は一切不要です。私が一つひとつ丁寧にお伺いして、状況を整理していきます。
もしお手元に以下のような書類があればご持参いただくと、より具体的で正確なお話ができます。
お話を伺った後、どのような手続きが必要か、期間はどのくらいかかるか等をご説明し、その場でお見積もりをお伝えいたします。
ここまでは完全無料です。お見積もりの内容や私たちの対応にご納得いただけた場合のみ、正式なご契約となります。「一度家に帰って家族と相談したい」というのも全く問題ありません。
ご契約後は、お客様に代わって私たちがすべてのお手続きを進めます。
遺産分割協議書などの専門的な書類を作成し、お客様には内容をご確認いただいてご署名・ご捺印をお願いするだけです。その後の煩雑な申請手続きは、すべてプロが代行いたします。
無事に名義変更などの登記手続きが完了しましたら、法務局から発行された新しい登記識別情報通知（現代の権利証）や、各種証明書を綺麗にファイルにまとめてお渡しいたします。これで、すべての手続きが完了となります。
ご自身で不動産登記をしようとすると、想像以上に手間と時間がかかります。
例えば、番町にある高松市役所や各総合センターで戸籍や評価証明書を集め、今度は丸の内にある高松法務局（高松法務合同庁舎）へ何度も足を運んで書類のチェックを受けなければなりません。
平日の日中にお仕事を休んで、慣れない役所回りや合同庁舎の駐車場探しをするのは、本当に大きな負担です。地元に根ざした私たちにお任せいただければ、こうした高松市内での面倒な移動や窓口でのやり取りを、すべて「丸投げ」していただけます。
Q：相談に行く前に、市役所で戸籍や評価証明書を取っておく必要はありますか？
A：いいえ、事前に集めていただく必要はありません。手元にある資料だけでお越しください。足りない戸籍や証明書の取得も、すべて当事務所で代行いたしますので、お客様の手間を最小限に抑えられます。
Q：高齢の親と一緒に相談したいのですが、自宅や施設に来てもらうことはできますか？
A：はい、高松市内や近郊であれば、ご自宅やご入居先の介護施設、病院などへの出張相談も喜んで承っております。親御さんの体調に合わせて柔軟に対応いたしますので、ご予約時にお気軽にお申し付けください。
Q：相談から登記が完了するまで、どのくらいの期間がかかりますか？
A：一般的なご実家の相続登記（名義変更）であれば、戸籍の収集から法務局での手続き完了まで、おおよそ1ヶ月程度で完了することが多いです。お急ぎの事情がある場合も、できる限りスピーディに対応いたします。
不動産の手続きは、一生のうちに何度もあることではありません。分からないことだらけなのが当たり前なのです。
一人でインターネットを見ながらどうしようと悩むよりも、まずは一度、専門家に状況を話してみませんか？高松市の身近な法律家として、あなたの不安を安心に変えるため、全力でサポートさせていただきます。
現在、どのような不動産の手続き（相続、生前贈与、売買など）をご検討されていらっしゃいますか？
【お問い合わせ先】
西川司法書士事務所
公式サイト：https://nishikawa-souzoku.com
（※こちらのURLから、詳しいサービス内容やご相談の流れをご確認いただけます。）
西川司法書士事務所で実際に対応し、解決に至ったご相続の事例です。個人が特定されないよう、氏名・地名・金額などはぼかしています。
亡くなられたお父様に、前妻とのお子様がいらっしゃったケースです。遺産分けの手続きを進めるためには、これまで全く面識のなかったそのお子様と連絡を取る必要がありました。ご相談に来られた奥様は、「突然連絡してトラブルになったらどうしよう」と大変深く思い悩んでおられました。
そこで、当事務所で戸籍を元にご住所を特定し、ご事情や遺産の状況を中立的な立場から丁寧にお伝えするお手紙の文案を一緒に作成いたしました。事務的に書類だけを送るのではなく、誠意を持ってお手紙をお送りしたことで、先方からもスムーズにご理解をいただくことができました。一度も顔を合わせることなく円満に手続きを終えることができ、奥様がホッと胸を撫で下ろされたお姿は今でも心に残っています。
お子様がいらっしゃらないご夫婦で、ご主人が亡くなられたケースです。この場合、ご主人のご兄弟が相続人になりますが、すでに他界されている方も多く、そのお子様（甥御さん・姪御さん）へと相続権が移り、相続人が十数名に膨れ上がっていました。
ご高齢の奥様がご自身で全員の戸籍を集め、疎遠な親族に事情を説明して回るのは現実的に不可能です。そこで全国各地の役所から戸籍を取り寄せ、複雑な家系図を整理しました。その上で、遠方の親族の方々へ「奥様の今後の生活のために、ご自宅は奥様単独の名義にしたい」というご意向を、分かりやすい資料とともにお伝えしました。結果として皆様からご承諾の印鑑をいただくことができ、「自分一人では途方に暮れていたので、本当に助かりました」と嬉しいお言葉をいただきました。
お父様が亡くなり、相続人であるお母様が重度の認知症で施設に入所されているケースでした。認知症で判断能力が低下されている場合、そのままでは法的に遺産分割の話し合いができず、お父様名義のご実家を売却することも預金を引き出すこともできません。
ご相談に来られたお子様は「このままでは誰も手出しができず、実家が塩漬けになってしまう」と不安を抱えていらっしゃいました。そこで解決策として「成年後見制度」の活用をご提案し、家庭裁判所への申立て手続きを全面的にサポートいたしました。無事にお母様に成年後見人がつき、適法にご実家を売却できたことで、その資金をお母様の施設費用に充てることができ、ご家族の経済的なご負担を大きく減らすことができました。
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